준공 46년 잠실주공 5단지, 6천338가구로 재건축…1천836가구 일반분양

지은 지 46년 된 서울 송파구 잠실주공5단지아파트가 최고 70층, 6천491가구 대단지로 탈바꿈한다. 

서울시는 3일 제3차 도시계획위원회를 열고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정가결했다고 밝혔다. 

1978년 준공된 잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례다. 현재 30개동 3천930가구인 단지를 28개동 6천491가구로 재건축한다. 이중 일반분양 물량은 1천836가구, 임대주택 물량은 618가구다. 

2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경해 공동주택 6천350가구 최고 50층으로 재건축 정비계획이 결정됐다. 

이후 2040 서울도시기본계획에 따라 기존에 일률적으로 경직되게 운영된 높이(층수) 기준을 지역 특성을 고려해 다양한 경관이 창출될 수 있도록 유연하게 변경했다. 

조합은 신속통합기획 자문사업으로 정비계획 변경을 추진해 지난해 9월 자문회의를 시작한지 6개월여 만에 도시계획위원회(수권분과) 심의를 통과했다. 

이번 정비계획 변경이 결정되면 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역을 ‘준주거’로 상향해 최고 70층까지 높이를 완화한다. 

또 신천초등학교는 존치하고 학령인구 감소에 따라 학교 신설 여부가 불확실한 중학교는 공공공지로 가결정한 후 교육부 중앙투자심사를 통과하면 학교로 변경하도록 계획해 학교 설치 계획이 무산되더라도 별도의 계획 변경 없이 정비사업이 안정적으로 진행될 수 있도록 했다. 

서울시 공동주택지원과 관계자는 “잠실주공5단지는 이번에 수정가결된 내용을 반영해 재공람, 정비계획 변경 고시 후 올해 도입된 통합심의를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격적으로 추진될 것으로 보인다”고 말했다.